Mobil kapıcılık, bir apartmanda kalıcı olarak çalışan kapıcının yaptığı temel işlerin, belirli gün ve saatlerde binaya gelen profesyonel bir ekip tarafından yapılmasıdır. Ekip binaya geldiğinde kapı önlerindeki çöpleri toplar, merdivenleri ve giriş holünü temizler, bina çevresini düzenler, gözüne çarpan arızaları yöneticiye bildirir ve rotasındaki bir sonraki binaya geçer.
Malatya’da son yıllarda yapılan apartmanların büyük bölümünde kapıcı dairesi yok; eski binalarda ise kapıcı çalıştırmanın maliyeti daire sayısına bölündüğünde aidatları ciddi şekilde artırıyor. Malatya mobil kapıcılık hizmetimiz, bu iki soruna tek cevaptır: apartman yalnızca aldığı hizmetin bedelini öder, iş ise sözleşmede yazılı kapsamla, düzenli ve kontrol edilebilir şekilde yürür.
Mobil kapıcılık hizmetinin kapsamı
Kapı önünden çöp toplama
Belirlenen gün ve saatte kapı önlerindeki çöpler toplanır, konteynere taşınır.
Merdiven temizliği
Basamak, sahanlık, tırabzan ve kat kapısı önleri planlı olarak temizlenir.
Giriş ve asansör
Giriş holü, kapı camı, posta kutuları ve asansör kabini temizlenir.
Bina çevresi
Bina önü, kaldırım, otopark girişi ve çöp konteyner alanı süpürülür.
Bahçe düzeni
Yaprak ve atık toplama, yürüyüş yollarının temizliği yapılır.
Kış bakımı
Kar yağışında giriş yolu ve merdivenler açılır, buzlanmaya karşı tuzlama yapılır.
Ortak alan kontrolü
Yanmayan lambalar, açık kalan kapılar ve arızalar yöneticiye bildirilir.
Ziyaret raporu
Her ziyaretin sonunda yapılan işler fotoğraflı olarak iletilir.
Mobil kapıcılık nasıl işler?
- 01
Keşif ve ihtiyaç analizi
Binanızı ziyaret ediyor; daire sayısını, çöp miktarını, merdiven ve giriş alanını, bahçe ve otopark gibi ek alanları yöneticiyle birlikte inceliyoruz.
- 02
Kapsam ve takvim
Çöp toplama günleri, merdiven temizliği sıklığı ve ek işler bir tabloya dökülür. Hangi gün hangi işin yapılacağı baştan bellidir.
- 03
Yazılı teklif ve sözleşme
Aylık bedel ve kapsam yazılı teklifle sunulur; onay sonrası hizmet sözleşmesi imzalanır.
- 04
Sakinlere duyuru
Çöp bırakma saatlerini ve temizlik günlerini anlatan kısa bir duyuru metni hazırlıyor, giriş panosuna asılmasını sağlıyoruz.
- 05
Düzenli ziyaretler
Ekip her ziyarette kontrol listesiyle çalışır; aynı binaya mümkün olduğunca aynı ekip gider.
- 06
Aylık değerlendirme
Ay sonunda yöneticiyle kısa bir değerlendirme yapar, gerekirse kapsamı ve günleri güncelleriz.
Kapıcı mı, mobil kapıcılık mı?
Kalıcı kapıcı çalıştıran apartman, işveren sıfatıyla kapıcının maaşından, sigorta primlerinden, yıllık izninden ve iş ilişkisi sona erdiğinde doğabilecek kıdem ve ihbar tazminatından sorumludur. Kapıcı dairesi varsa bu dairenin kira getirisi de fiilen apartmandan çıkar. Kapıcı hastalandığında, izne çıktığında ya da işten ayrıldığında ise çöp ve temizlik işleri aksar.
Mobil kapıcılıkta işveren yükümlülükleri hizmet veren firmaya aittir. Apartman, yalnızca sözleşmede yazılı hizmetin aylık bedelini öder. Ekipte biri izinli ya da raporlu olduğunda hizmet başka bir ekip üyesiyle sürdürülür. Karşılaştırmanın ayrıntılarını Kapıcı mı, mobil kapıcılık mı? yazımızda tablo halinde bulabilirsiniz.
Mobil kapıcılık kimler için uygun?
- Kapıcı dairesi olmayan yeni binalar: Malatya’da özellikle Yeşilyurt’taki yeni konut bölgelerinde kapıcı dairesi bulunmayan apartmanlar için mobil kapıcılık tek pratik seçenektir.
- Kapıcı maliyetini azaltmak isteyen apartmanlar: Daire sayısı az olduğu için kapıcı giderinin aidatları şişirdiği binalar.
- Kapıcısı emekli olan ya da ayrılan binalar: Yeni kapıcı bulana kadar geçen sürede ya da kalıcı çözüm olarak.
- Küçük ve orta ölçekli siteler: Birkaç bloktan oluşan sitelerde tüm blokları tek rota ile planlıyoruz; büyük sitelerde ise site temizliği hizmetimizle birlikte yürütüyoruz.
Malatya’da mobil kapıcılığın mevsimlik takvimi
Malatya’nın dört mevsimi belirgin iklimi, bina bakım işlerini de mevsime göre değiştirir. İlkbaharda bahçe ve yürüyüş yollarında biriken kış atıklarını temizliyor, yaz aylarında toz nedeniyle merdiven ve giriş temizliğinin sıklığını koruyoruz. Sonbaharda yaprak toplama ve oluk önlerinin kontrolü öne çıkar. Kışın ise kar yağışının ardından bina girişini, dış merdivenleri ve otopark rampasını açıyor, buzlanmaya karşı tuzlama yapıyoruz. Bu mevsimlik işler, sözleşmede yazılı kapsamın bir parçası olarak planlanır.
Mobil kapıcılık hizmetinde kapsam dışı işler
Mobil kapıcılık, binanın ortak alanlarına yönelik bir hizmettir. Daire içlerine yönelik kişisel hizmetler (ekmek, gazete dağıtımı, alışveriş gibi) ve ustalık gerektiren tamir işleri kapsam dışıdır. Arızaları tespit edip yöneticiye bildiriyor, gerekirse ilgili ustaya yönlendirme yapıyoruz. Daire içi temizlik isteyen kat malikleri için ise ev temizliği hizmetimiz ayrıca planlanabilir.
| Konu | Kalıcı kapıcı | Mobil kapıcılık |
|---|---|---|
| İşveren yükümlülüğü | Apartmana ait (maaş, SGK, izin) | Hizmet veren firmaya ait |
| Kıdem / ihbar tazminatı riski | Apartmana ait | Yok |
| Kapıcı dairesi | Gerekir, kira getirisi kaybedilir | Gerekmez |
| İzin ve hastalık dönemi | Hizmet aksar | Ekip içinden sürdürülür |
| Kapsam ve denetim | Sözlü, kişiye bağlı | Sözleşmede yazılı, raporlu |
| Maliyet | Sabit ve yüksek | Kapsama göre aylık bedel |
Karşılaştırma genel niteliktedir; binanıza özel maliyet farkını keşif sonrasında birlikte hesaplıyoruz.
Mobil kapıcılık fiyatını belirleyen unsurlar
- Daire sayısı ve haftalık çöp toplama günü sayısı
- Merdiven temizliğinin sıklığı ve zemin cinsi
- Asansör, giriş holü ve bodrum gibi ortak alanların büyüklüğü
- Bahçe, otopark ve bina çevresinin kapsama alınması
- Kış bakımı (kar küreme ve tuzlama) talebi
- Sözleşme süresi
Mobil Kapıcılık fotoğrafları
Malatya Mobil Kapıcılık hakkında sık sorulanlar
Mobil kapıcılık hizmeti kaç gün geliyor?
En yaygın plan; haftada 3–6 gün çöp toplama ve haftada 1–3 merdiven temizliğidir. Gün sayısı daire sayısına ve çöp miktarına göre belirlenir.
Çöpler hangi saatte toplanıyor?
Genellikle belediyenin toplama saatinden önce, sabah saatlerinde. Saat, apartmanla birlikte belirlenir ve sakinlere duyurulur.
Mobil kapıcılık hizmetinde sözleşme yapılıyor mu?
Evet. Kapsam, ziyaret günleri, aylık bedel ve fesih koşulları yazılı hizmet sözleşmesinde yer alır.
Kapıcımız varken ek olarak mobil kapıcılık alabilir miyiz?
Evet. Kapıcının izin günlerinde ya da yalnızca merdiven temizliği ve kış bakımı gibi yoğun işlerde destek hizmeti veriyoruz.
Bina çevresindeki bahçeyi de düzenliyor musunuz?
Yaprak ve atık toplama, yürüyüş yollarının süpürülmesi gibi temel bahçe düzeni kapsama alınabilir. Budama ve peyzaj bakımı gibi uzmanlık işleri kapsam dışıdır.
Malatya’nın hangi bölgelerinde mobil kapıcılık veriyorsunuz?
Yeşilyurt ve Battalgazi’nin merkez mahallelerinde düzenli rotalarla çalışıyoruz. Diğer ilçeler için rota planlamasına göre değerlendirme yapıyoruz.
