Bir binada ortak alan denince ilk akla gelen merdivenlerdir; ancak giriş holü, asansör önleri, kat koridorları, lobi, ortak tuvaletler, bekleme alanları ve bina girişindeki rüzgârlık da ortak alanın parçasıdır. Malatya ortak alan temizliği hizmetimiz, özellikle iş hanları, plazalar, çok katlı konutlar ve karma kullanımlı binalar için bu alanların tamamını tek bir planda ele alır.
İş hanı ve plazalarda ortak alanlar gün içinde yoğun kullanılır; ofislere gelen müşteriler binayı ilk olarak bu alanlarda değerlendirir. Konutlarda ise ortak alanların temizliği, aidat ödeyen tüm sakinlerin eşit yararlandığı bir hizmettir. Her iki durumda da amaç aynıdır: ortak alanı kimsenin “benim işim değil” diyemeyeceği şekilde düzenli ve denetlenebilir hale getirmek.
Ortak alan temizliğinin kapsamı
Giriş holü ve lobi
Zemin, oturma grupları, danışma bankosu ve giriş paspasları.
Asansörler
Kabin içi, düğmeler, aynalar ve kat kapıları.
Kat koridorları
Koridor zeminleri, kapı önleri ve süpürgelikler.
Merdiven ve yangın merdiveni
Basamaklar, sahanlıklar ve tırabzanlar.
Ortak tuvaletler
Vitrifiye, zemin, ayna ve sarf malzeme kontrolü.
Temas yüzeyleri
Kapı kolları, zil panelleri, tırabzanlar ve butonlar.
Cam kapılar
Giriş ve koridor cam kapıları, rüzgârlık camları.
Ziyaret çizelgesi
Girişe asılan çizelgeyle kayıt altına alınan temizlik.
Ortak alan temizliğini nasıl planlıyoruz?
- 01
Alan haritası
Binanın tüm ortak alanları kat kat listelenir ve metrekareleri çıkarılır.
- 02
Kullanım yoğunluğu
Hangi saatlerde hangi alanın yoğun kullanıldığı belirlenir; temizlik saati buna göre seçilir.
- 03
Sıklık tablosu
Giriş ve asansör günlük, koridorlar haftalık, yangın merdiveni aylık gibi sıklıklar belirlenir.
- 04
Kontrol çizelgesi
Her alan için ziyaret çizelgesi hazırlanır ve görünür bir noktaya asılır.
- 05
Uygulama
Ekip kontrol listesiyle çalışır, temas yüzeylerini ayrı bezle dezenfekte eder.
- 06
Raporlama
Yönetime haftalık ve aylık bilgilendirme yapılır.
İş hanı ve plazalarda ortak alan temizliği
Malatya’da iş hanları ve plazalarda ofisler kendi alanlarını temizletirken ortak alanlar çoğu zaman bina yönetiminin sorumluluğundadır. Asansör önleri, koridorlar ve ortak tuvaletler gün boyu yoğun kullanıldığı için bu binalarda sabah açılış öncesi kapsamlı bir temizlik ve gün içinde kısa kontrol turları öneriyoruz. Ofis katlarınız için ayrıca ofis temizliği planlayabiliriz.
Konutlarda ortak alan temizliği
Apartman ve sitelerde ortak alan temizliğinin merkezinde merdiven temizliği yer alır. Bunun yanında giriş holü, asansör, bodrum koridoru ve çöp alanı gibi alanlar da plana eklenir. Kapıcısı olmayan binalarda ortak alan temizliğini mobil kapıcılık ile birleştirerek çöp toplama işini de aynı ekibe veriyoruz.
Temas yüzeyleri: görünmeyen kir
Ortak alanlarda en çok dokunulan yüzeyler; asansör butonları, kapı kolları, tırabzanlar ve zil panelleridir. Bu yüzeyler görünür şekilde kirlenmese de çok sayıda kişinin elinden geçer. Ortak alan temizliğinde bu yüzeyleri her ziyarette ayrı bir adımla, yüzey dezenfektanı kullanarak siliyoruz.
Ortak alan temizliğinde kalite kontrolü
Ortak alanlar çok sayıda kişi tarafından kullanıldığı için temizliğin yapılıp yapılmadığı sık sık tartışma konusu olur. Bu tartışmayı ortadan kaldırmanın yolu, temizliği görünür kılmaktır. Her ziyaretin ardından yönetime gönderilen fotoğraflı bilgilendirme, giriş ve kat koridorlarına asılan ziyaret çizelgeleri ve aylık kısa rapor; hangi alanın ne zaman temizlendiğini açıkça gösterir. İş hanı ve plazalarda ayrıca gün içi kontrol turlarının saatleri çizelgeye işlenir. Yönetim, bu kayıtlar sayesinde kiracı ve sakinlerden gelen şikâyetlere somut verilerle cevap verebilir.
| Alan | Konut | İş hanı / plaza |
|---|---|---|
| Giriş holü ve asansör | Haftada 2–3 | Her iş günü |
| Kat koridorları | Haftada 1–2 | Her iş günü |
| Ortak tuvaletler | — | Günde 1–2 kontrol |
| Yangın merdiveni | Ayda 1 | Ayda 2 |
| Cam kapılar | Haftada 1 | Her iş günü |
Tablo örnektir; bina kullanımına göre güncellenir.
Ortak alan temizliği fiyatını etkileyenler
- Ortak alanların toplam metrekaresi
- Asansör ve ortak tuvalet sayısı
- Günlük kullanıcı ve ziyaretçi yoğunluğu
- Temizlik sıklığı ve gün içi kontrol turu ihtiyacı
Ortak Alan Temizliği fotoğrafları
Malatya Ortak Alan Temizliği hakkında sık sorulanlar
Ortak alan temizliği ile apartman temizliği aynı şey mi?
Apartman temizliği konutların tüm ortak alanlarını kapsayan bir pakettir. Ortak alan temizliği ise iş hanı, plaza ve karma kullanımlı binalar dahil tüm bina tiplerinde herkesin kullandığı alanlara odaklanır.
Gün içinde kontrol turu yapıyor musunuz?
Yoğun iş hanı ve plazalarda gün içinde belirli saatlerde kısa kontrol turları planlayabiliyoruz.
Ortak tuvaletlerin sarf malzemesini siz mi sağlıyorsunuz?
İsteğe göre sarf malzemesi tedarik ediyoruz ya da yönetimin temin ettiği malzemeyi yerleştiriyoruz.
